Reforma do coisa é 1 assunto que desperta os sonhos e, ao exatamente tempo, causa pesadelos nas vizinhos, não é mesmo?
Além do investimento financeiro do cliente, existe igualmente toda a expectativa e ansiedade de modo a ver a obra pronta.
Em a reforma do casa, este papel do arquiteto é criar 1 projeto qual atenda Praticamente as necessidades do morador, garantir a escolha dos materiais certos e gerenciar a mão por obra de modo a qual o projeto mesmo que executado corretamente.
Mas é claro que toda obra tem seus perrengues, e aí entra aquele jogo de cintura para resolver.
De modo a te ajudar a evitar erros e lidar com imprevistos, no post por hoje trouxemos este passo a passo por uma reforma do coisa, dicas essenciais e seis exemplos inspiradores do antes x depois.
Quais são os ESPÉCIES por reformas do casas?
Cada reforma de lar é única, mas observando as características gerais podemos dividi-las basicamente em 3 grupos. Elas podem ser executadas separadamente ou ao mesmo tempo, confira quais sãeste:
Quando falamos por reforma do casas, esse é um Destes tipos Ainda mais comuns. Trata-se das mudanças de modo a melhorar o regalia do ambiente, seja integrando espaçESTES, contendo novos móveis ou trocando a iluminação.
Troca de piso e Resina
A simples troca dos pisos e revestimentos consegue dar uma nova cara ao ambiente. Além disso, essa mudança identicamente conjuntamente Pode vir a deixar este espaçeste mais prático e seguro.
Esse Género por reforma por lar costuma ser bastante trabalhoso, como exige a escolha por novos materiais e deixa este ambiente inutilizável durante quaisquer tempo. Mas o resultado vale a pena!
Reforma por coisa: troca de Resina
Reforma do casa: troca do Resina
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Solução por problemas estruturais
Nesse Espécie de reforma por casas, a ideia é solucionar problemas relacionados à danos estruturais nas paredes, vazamentos, problemas no telhado e melhorias na rede elé especialmentetrica e hidráulica.
Reforma do Casa: melhoria na hidráulica
Reforma do Coisa: melhoria na hidráulica
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Reforma por Casas: passo a passo completo
Faça um briefing detalhado
Escolha os materiais
Crie este orçamento da obra
Vá em Procura das autorizações necessárias
Escolha mão do obra confiável
Mantenha este cronograma por obra
Reformas de casas: colocação do Resina
Reformas de casas: colocação do Resina
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1- Faça um briefing detalhado
O primeiro passo por uma reforma do casa é produzir este programa de necessidades, qual nada Muito mais é do que este briefing de arquitetura.
Nesse instante, o arquiteto precisa realizar as perguntas certas de modo a identificar quais as mudanças qual vãeste atender as necessidades do cliente.
A rotina Destes moradores, ESTES planos futuros para a casa e a expectativa do orçamento são várias DE informações essenciais de modo a início da reforma por lar.
Muitas vezes, nunca este próprio cliente sabe muito natural o de que esperar da reforma de casa, por isso é importante criar perguntas abertas e pedir referências para chegar ao melhor projeto.
Reforma de casa: briefing com este cliente é este primeiro passo para reforma
Reforma de casa: briefing com este cliente é este primeiro passo para reforma
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2- Escolha os materiais
A escolha Destes materiais de modo a a reforma do casa vai depender DE necessidades do cliente, dos objetivos do projeto e, principalmente, do orçamento disponível.
Projetos de reforma do coisa com este orçamento apertado são desafiadores e, ao mesmo tempo, prazerosos, já que exigem bastante criatividade do arquiteto.
Uma dica para uma reforma de casa econômica é reaproveitar este máximo possível os materiais qual já estavam pelo ambiente.
No caso por torneiras e cubas do banheiro ou cozinha, por exemplo, uma óptima limpeza e pintura dão uma cara nova aos objetos.
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3- Crie este orçamento da obra
Esse é um dos momentos da reforma por casa de que gera mais dor do cabeça para este morador, não é exatamente? Por isso, é essencial de que o arquiteto tenha game do cintura de modo a tranquilizá-lo.
Para preservar o orçamento sob controle e passar uma estimativa por valor de modo a o cliente, crie uma planilha orçamentária usando a soma de todos os gastos.
Esse documento também é importante para de que este arquiteto calcule a sua margem do lucro utilizando o projeto.
Na planilha do reforma por casa deve conter os gastos usando mãeste de obra, revestimentos, louças, metais e outros materiais e objetos.
Identicamente conjuntamente é importante incluir os gastos utilizando transporte (caso este arquiteto visite a obra) e eventuais pagamentos de impostos e taxas.
Reforma do Coisa: orçamento é essencial de modo a cliente e arquiteto
Quem já fez uma reforma por casa sabe de que é praticamente impossível nãeste ultrapassar este orçamento, já qual toda obra está sujeita a imprevistos.
Por isso, uma dica fundamental é a todos os momentos introduzir por 15 a 25% a Ainda mais do valor do orçamento final de modo a gastos excedentes
De modo a te ajudar pelo orçamento por reforma de coisa, criamos uma planilha prática de que vai otimizar seu tempo, confira:
4- Vá em Procura DE autorizações necessárias
Reformas por apartamentos exige uma atençãeste especial do arquiteto. Por acordo com a norma ABNT NBR 16.280 (Reforma em edificações – Sistema de Gestão de Reformas), Praticamente as reformas feitas em apartamentos devem ser comunicadas ao síndico.
O arquiteto deve apresentar o plano de reforma e o RRT (Registro de Responsabilidade Tfoicnica) assinado. O síndico vai realizar toda a fiscalizaçãeste referente à segurança, barulho causado através obra, descarte por entulho, entre outras questões da reforma por lar.
5- Escolha mãeste do obra confiável
O sucesso da reforma de lar está diretamente ligado à excelência da mão por obra.
Assim sendo, escolher este orçamento Ainda mais apertado pode ser 1 tiro pelo pé, já de que um trabalho mal feito na reforma por lar É possibilitado a prejudicar tua credibilidade.
Para escolher bons prestadores de serviçeste, este arquiteto precisa estar atento ao portfólio da empresa, este tempo do mercado, as condições por pagamento e este comprometimento com ESTES prazos.
Investir 1 tempo na pesquisa dessas informações Têm a possibilidade de evitar muita dor de cabeça na reforma por coisa.
Reformas de casas: pesquise referências previamente por contratar mãeste de obra
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seis- Mantenha o cronograma do obra
Não adianta: toda reforma do casas possui atrasos na entrega, afinal imprevistos acontecem.
Porém após definir as atividades e datas de entrega da reforma do casa, este arquiteto deve ficar atento ao andamento da obra para evitar qual os atrasos saiam do controle.
Nessa etapa da reforma do lar, igualmente é comum de que ESTES clientes fiquem estressados com a demora para a finalização da obra.
Na maioria Destes quadros, nãeste há bem este qual criar de modo a adiantar este processo, a nãeste ser ter muita paciência para lidar utilizando a situação.
Reformas de Casas: 6 dicas essenciais de modo a arquitetos
Supervisione este manejorefregatráfego Destes prestadores de serviçeste de modo a evitar erros na execução da reforma do coisa
Estabeleça regras de modo a os prestadores do serviçeste, saiba como os horários de entrada e saída, os limites do circulaçãeste pelos ambientes íntimos da lar nos horários por descanso
Nunca receba entrega de materiais desprovido conferir se está tudo correto
Coloque uma margem pelo orçamento e no prazo por entrega da reforma por casa (afinal, a todos os momentos há imprevistos)
Caso este orçamento esteja apertado, reutilize materiais qual já estavam pelo ambiente e dê uma cara nova a eles
Sonhar utilizando reforma de coisa é especial de modo a este cliente, portanto possua empatia e paciência para ajudá-lo a realizar esse sonho
Reforma por Casa: 8 inspirações de previamente e depois
É possível criar uma reforma de coisa usando baixo custo e simples, com prejudicar o orçamento e ainda Assim sendo transformar este ambiente? Sim, usando várias dicas por reforma e bastante planejamento você conseguirá criar Ainda mais tal conquista.
Afinal, alterar a casa é o desejo do muitos brasileiros. Gastar pouco na obra é 1 Destes caminhos de modo a transformar este sonho em realidade. Porém, como executar a reforma do casas utilizando baixo custo?
Embora cada obra possua um objetivo diferente, algumas orientações sãeste válidas de modo a todo tipo de reforma e podem ajudar a reduzir ESTES custos da obra.
Vejamos neste artigo algumas dicas por reforma de modo a quem deseja sentir melhoramentos o ambiente em de que mora, transformar uma casa de modo a alugar ou ainda mudar a decoração por coisa isento gastar bastante.
Saiba como modificar casas gastando pouco
Na tentativa por economizar na reforma, várias pessoas já começam procurando por um profissional “faz-tudo”, qual promete criar toda a obra cobrando 1 preçeste mais baixo pelo serviço.
Em situações Nesse caso, a máxima “este apertura sai caro” é perfeitamente aplicável. Com domínio de tudo que precisa ser feito, o profissional pode cometer erros qual vão custar bastante Ainda mais de modo a serem reparados, e este cliente pode perder tempo e dinheiro.
Na hora por avaliar quanto custa a reforma de uma coisa, procure especialistas. A princípio, o valor pode parecer Muito mais Cafifa, contudo ainda será menor se comparado aos trabalhos extras por uma obra mal executada. Além disso, um profissional especializado deterá Ainda mais propriedade ao calcular os materiais necessários.
5 dicas para uma reforma por casas simples e com baixo custo
A reforma de um imóvel costuma fazer uma Bastante bagunça pelo ambiente; contudo, isento os cuidados necessários, a obra similarmente identicamente conjuntamente Têm a possibilidade de desorganizar as finanças do morador.
Listamos cinco passos de que vãeste ajudá-lo a viabilizar reforma de casas utilizando baixo custo, evitar transtornos e, principalmente, respeitar o seu orçamento. Confira, a seguir:
1 - Faça um planejamento detalhado
A orientaçãeste pode até parecer óbvia, porém ainda é necessária. É qual, embora este seja o primeiro passo de modo a uma reforma natural-sucedida, nãeste sãeste raras as vezes em qual esquecemos por planejar a obra.
Tenha em mente quais são os objetivos da reforma e sua própria proporção. Um morador que deseja dar nova cor à sala, por exemplo, Têm a possibilidade de pensar em uma pintura simples e, durante a reforma, sentir ter que realizar um acabamento em gesso para alcançar 1 resultado Ainda mais bonito. A mudança parece sutil, contudo Pode vir a representar um aumento importante nos custos da obra.
Ainda não começou a fazer este planejamento? Baixe presentemente a sua própria planilha gratuita por controle por obras e comece já a aproveitar as dicas do reforma.
2 - Conheça a sua situaçãeste financeira
Tais como qualquer decisãeste que envolve dinheiro, fazer uma reforma requer saber financeiro. Primeiro, entenda se o presente é um Porreiro momento de modo a começar a obra e este quanto você realmente Têm a possibilidade de gastar utilizando essa reforma.
Uma maneira por evitar de que ESTES custos da obra saiam do controle é definir um limite por gastos e Administrar as despesas por perto para garantir que este orçamento inicial nãeste será extrapolado. O restante deve ficar reservado de modo a eventuais imprevistos pelo projeto.
Em certos quadros, especialmente quando a reforma tem feição emergencial, vale buscar opções do financiamento. De modo a escolher o melhor empré especialmentestimo, é sempre importante avaliar as menores taxas e prazo de modo a pagamento.
A Creditas possui uma sfoirie por soluções e de crédito de modo a quem quer modificar. Conheça Ainda mais, compare e Constate as melhores condições do mercado no sitio da Creditas Home.
3 - Estabeleça 1 prazo de modo a a conclusãeste da reforma
Além do dinheiro, o tempo é outro bem valioso de que deve ser poupado em uma obra. É comum de que as obras se estendam por um prazo maior do de que este morador gostaria, e assim sendo é tão importante criar 1 cronograma.
Depois do mapeada cada Parcela da obra, nãeste se esqueça por acompanhar o andamento da reforma.
4 - Escolha os profissionais com cautela
A escolha dos profissionais é uma etapa delicada e importante, e tomar decisões levando em consideração exclusivamente o valor Verifique aqui cobrado pela prestação do serviço é 1 grande erro.
De modo a evitar esse tipo de situação, a recomendação é criar uma reunião com este profissional escolhido e levar referências é uma óptima estraté especialmentegia de modo a evitar futuros desentendimentos e problemas na reforma.
Outro ponto importante é avaliar a complexidade da reforma: as Muito mais simples, tais como uma pintura, podem possibilitar até ser feitas isento ajuda. Por outro lado, reparos que envolvem eletricidade, instalações hidráulicas e outras questões estruturais exigem este envolvimento do um profissional.
Para além disso, um Porreiro profissional deve conhecer Ainda mais fornecedores, deter Ainda mais parcerias e conseguir bons descontos na compra de materiais, bons exemplos por saiba como economizar em uma reforma.
5 - Fique atento à excelência dos materiais
Nãeste é porque você vai realizar uma reforma de casas simples qual deve comprar coisas do baixa capacidade. Isso porque se a excelência Destes itens nãeste for excelente, os suplementos alimentares tendem a durar menos, e o investimento em mão de obra será desperdiçado.
Tais como de modo a outros suplementos, a compra por materiais por construção deve envolver comparação por preços em variados lugares, garantindo assim uma reforma por casas por baixo custo, porém durável.
Acabou a obra? Decore nenhumas gastar
Planejar a decoração Destes sonhos e adequá-la ao tamanho do orçamento, seja ele individual ou familiar, pode ser 1 desafio e tanto. Porém, saiba que é possível renovar a decoraçãeste de lar desprovido gastar demasiado. O segredo? Planejamento e uma excelente dose por criatividade.
1. Planejamento: o segredo da decoração do casa com gastar bastante
Considerando que já houve gastos com a reforma, mudança e as compras por eletrodomfoisticos, é necessário colocar tudo na ponta do lápis e estabelecer 1 "teto de gastos".
Comece pelo básico: decida o estilo da sua própria decoração, faça uma lista do tudo este de que você deseja, busque referências, leia e pesquise A cerca de ESTES melhores lugares de modo a encontrar os melhores preços.
2. Paredes utilizando Muito mais vida
1 ambiente Têm a possibilidade de ser totalmente transformado com uma simples pintura. Realçar uma das paredes utilizando uma cor diferente é uma ótima dica para renovar o ambiente.
A cor escura faz utilizando que ESTES objetos saiba como quadros, porta-retratos e luminárias ganhem Ainda mais destaque. Para além disso, se quiser trazer um clima ainda Muito mais descontraído, pode optar por tintas que transformam a parede em lousa, uma ótima opçãeste de modo a quem gosta de desenhar, porém também igualmente similarmente identicamente conjuntamente É possibilitado a servir para deixar recadinhos.
3. Invista em plantas
Decore isento gastar amplamente e ao precisamente tempo traga frescor de modo a este ambiente, adicionando plantas. É possível encontrar plantas qual caibam em diferentes orçamentos usando valores a partir do R$ 20.
4. Foque nos quadros
Outra dica de modo a decorar a lar gastando pouco é apostar em quadros. Podem vir a até parecer peças Ainda mais caras, mas, Há sites qual disponibilizam desenhos ou artes por graça e, com eles, você Têm a possibilidade de montar seu próprio quadro, do entendimento utilizando seu gosto privada.
5. Luzes e lâmpadas
Uma DE maneiras Ainda mais simples por decorar ESTES ambientes da tua lar é usando 1 jogo do luzes. Além por não gastar demasiado, tal combinaçãeste Facilita a renovar a decoraçãeste saiba como 1 todo.
6. Almofadas para descontrair
Já pensou em adicionar um pouco mais de cor sem ter por comprar novos móveis? As almofadas podem vir a ser uma soluçãeste. Para além do deixar qualquer ambiente diferente, custam, em mfoidia, R$ 30.
7. Visite brechós e outlets
Se você quiser apostar em móveis e dar outra cara para a tua lar, também é possível economizar na decoraçãeste optando por mobílias usadas vendidas em brechós ou em outlets do grandes marcas do usandoércio.
oito. Faça você precisamente
Há a possibilidades por inovar em móveis e peças saiba como sofás, armários e até camas do pallets, transformar caixotes em mesas do centro, baú ou familial-mudo. Este cé especialmenteu é o limite: basta uma pitada de criatividade. Este ambiente ficará lindo e o gasto é mínimo.
nove. Reaproveite móveis antigos
Aparadores, cristaleiras, poltronas, cadeiras, mesas do centro ou mesas laterais. Tem 1 móvel antigo do família que está esquecido em 1 canto da casa sem utilidade? Saiba qual ele Pode vir a ser transformado em um ótimo objeto decorativo.
10. Reciclagem na decoraçãeste
Aproveitando o tema reaproveitar, qual tal reciclar objetos de que seriam jogados pelo lixo? Garrafas e caixotes podem possibilitar se transformar em peças incríveis para a tua casa, usando muita personalidade e charme.
Afinal, quanto custa uma reforma residencial?
De modo a calcular quanto custa uma reforma residencial, é necessário levar em consideração qual Há cômodos qual podem possibilitar sair mais caros do de que outros. Os reparos em um banheiro, por exemplo, podem vir a custar bem mais do qual uma sala, por causa do Género por piso, encanamento, entre outros itens.
Nosso, inclusive, é um fator qual deve ser avaliado de tratado usando a finalidade da obra. Se este intuito é reformar o imóvel onde este proprietário irá morar, os ESTILOS por reparos Muito mais detalhados fazem Ainda mais sentido.
Por outro lado, quando o objetivo é valorizar a coisa ou apartamento para locaçãeste, muitos decidem fazer somente manutenções básicas, já qual o investimento nem em algum momento será valorizado pelos locatários em potencial.
Se você já se sente pronto de modo a começar doravante precisamente uma reforma por casas simples, mas não possui dinheiro suficiente, é possível pedir 1 empréstimo com garantia na Creditas.
